ЖК Бриз квартиры от 750т.рублей в центре города! Узнать подробнее..

Как покупать комнаты?

Как покупать комнаты?

Комнаты в коммунальных квартирах намного удобнее сдавать не посуточно
(некоторым может не понравится большое количество соседей), а помесячно. Так,
если вы купили комнату площадью 20 кв. м, разделите ее пополам, по 10 кв. м, и
сдавайте как две отдельные комнаты.
Пример из практики
Была выкуплена квартира с комнатами по 20–30 метров. Их аккуратно
разделили гипроком, сделали отдельный проем, общую кухню, хороший
совмещенный санузел и сдавали студентам чуть выше рыночной стоимости. В
итоге одна комната площадью 20–30 метров, сдать которую в крупных
городах можно максимум за 8–10 тыс., стоила от 14 до 18 тыс. рублей, что в
2 раза увеличило доходность этой недвижимости.

454353-300x181 Как покупать комнаты?
Как покупать комнаты?

Допустим, у вас немного денег (100–200 тыс. руб.) либо нет денег, но есть
желание. Как начать инвестировать в комнаты в этом случае? Сегодня средняя
цена комнаты — 600 тыс. рублей. При определенных условиях она может достичь и
800 тыс. рублей — разброс цен составляет от 10 до 15 %. Если комната
продается срочно, с хозяином можно договориться о хорошей скидке в те же 10 %.
Соответственно, вы приобретете комнату стоимостью 800 тыс  руб., за 700 тыс. руб.
Оценщики могут оценить ее 850 тыс. руб., тогда разброс составит 150 тыс.
рублей — 20 % от первоначального взноса. Если вы грамотный человек и умеете
общаться, то купите комнату, не вкладывая своих денег, кроме, может быть,
расходов на нотариуса и ряда других дополнительных трат. Для сотрудничества с
банками вам понадобится справка по форме банка, кроме того, вы должны быть
их клиентом. Большинство банков идет навстречу только тогда, когда вы выкупили
последнюю комнату, то есть стали собственником всей квартиры.

 

About The Author

Related posts

Обратный звонок

 

 

Ваше имя

Ваш телефон

×
Манхэттен

 

 

×