ЖК Бриз квартиры от 750т.рублей в центре города! Узнать подробнее..

Что такое выписка из ЕГРН?

Что такое выписка из ЕГРН?

С 2017 г. Росреестр вместо выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) предоставляет выписки из Единого государственного реестра недвижимости. ЕГРН содержит сведения о недвижимом имуществе, земельных участках, объектах незавершенного строительства и иных объектах, о зарегистрированных правах на указанное имущество, основаниях их возникновения, о правообладателях и иные сведения. Регистрация прав на недвижимость заключается во внесении записи о праве на недвижимость, а также ограничении или обременении права (например, ипотекой). Регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования такого права и может быть оспорено только в суде (ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, выписка из ЕГРН содержит элементы выписки из ЕГРП и из государственного кадастра недвижимости. Также в выписках из ЕГРН появились новые графы: сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя, о правопритязаниях, о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений, о проведении регистрации права (его перехода или прекращения), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости. Сведения из ЕГРН, за исключением тех, доступ к которым ограничен законом, предоставляются Росреестром по запросам любых лиц (ч. 1 ст. 62 Закона).

Какие формы выписок из ЕГРН предусмотрены?

Выписка из ЕГРН предоставляется в следующих формах:

  • об объекте недвижимости;
  • о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  • о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
  • выписка о содержании правоустанавливающих документов;
  • выписка о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве (Приказ Минэкономразвития России от 25.12.2015 N 975);
  • об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости;
  • о переходе прав на объект недвижимости;
  • о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
  • о дате получения Росреестром заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
  • о зоне с особыми условиями использования территорий, проекте межевания территории;
  • выписка о границе между субъектами РФ, границе муниципального образования и границе населенного пункта;
  • кадастровый план территории;
  • справка о лицах (уведомление об отсутствии сведений о лицах), получивших сведения об объекте недвижимости;
  • уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений;
  • решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из ЕГРН (Приказ Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378).

Какие сведения являются общедоступными?

Выписка, содержащая общедоступные сведения ЕГРН, должна содержать:

  • описание объекта недвижимости;
  • зарегистрированные права на него;
  • ограничения прав и обременения объекта;
  • сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в суде правах требования в отношении объекта;
  • сведения о возражении в отношении права на объект либо о невозможности регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя;
  • сведения об изъятии объекта недвижимости государством, о не рассмотренных заявлениях о регистрации права (его перехода или прекращения), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении него;
  • сведения об отсутствии у застройщика права на привлечение денег по договору долевого строительства, а также на строительство МКД;
  • дополнительные сведения о регистрации договора участия в долевом строительстве (ч.6 ст. 48 Закона)
  • иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования (ч.7 ст. 62 Закона).
Обратный звонок

 

 

Ваше имя

Ваш телефон

×
Манхэттен

 

 

×