Сдать квартиру в Челябинске (аренда квартир)

Аренда квартиры
в Челябинске

Оставьте заявку, и наши специалисты Вам перезвонят

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Наше агентство недвижимости быстро и квалифицированно поможем вам выгодно сдать или снять квартиру или комнату, полностью оградив вас от возможных неприятных неожиданностей и проблем. Мы подберем то, что нужно именно вам. Правильно заключенный с нашей помощью договор полностью избавит вас от любых проблем в будущем. Предложим оптимальные схемы налогообложения по заключенным договорам.

В нашей группе и на нашем сайте moidom74.ru Вы можете разместить ваше объявление совершенно бесплатно!!!

null
Разместить в группе ВК
Аренда квартир без комиссии
Разместить
null
MOIDOM74.RU
Сайт недвижимости
Разместить

КОНСУЛЬТАЦИЯ
216-37-66

С какими "махинациями" вы можете столкнуться, арендую квартиру самостоятельно:

вторичная недвижимость

сдача квартиры в субаренду лицом, которое не имело право это делать;

вторичная недвижимость

сдача квартиры без договора и последующим вашим выселением под любым предлогом;

вторичная недвижимость

не прочитали договор, или из-за плохого знания юридических моментов не обратили внимание на несколько пунктов договора. Как итог, хозяин квартиры получает возможность выгнать вас в любой момент, у вас же есть только обязанности;

вторичная недвижимость

не обратили внимание, что помимо цены на квартиру вам в договоре написали, что вы будете оплачивать коммунальные услуги. Таким образом, вы сразу прибавили к стоимости от 2—3 тысяч. По общему правилу в Челябинске под арендной платой понимается непосредственно сама плата за месяц + оплата воды и электричества по показаниям счетчиков. Все остальные коммунальные услуги оплачивает хозяин квартиры.

вторичная недвижимость

очень часто бывает еще, когда вас просят оставить аванс за квартиру, для того что бы квартира «не ушла», а когда вы на следующий день приезжаете подписывать договор, то вам говорят что квартира сдана, а денег от вас никто не получал и «вообще не беспокойте уважаемых людей».

Несколько советов как избежать наиболее распространенных обманов:

вторичная недвижимость

никогда не заключайте договор субаренды или поднайма, даже если вам будут клясться, что все хорошо – не заключайте, по крайней мере, без своего риэлтора.

вторичная недвижимость

перед тем как заключить договор, обязательно проверьте документы на квартиру, паспорт, квитанцию об оплате коммунальных платежей. Договор должен заключаться, только с владельцем квартиры. Если владельцев несколько или хозяин не может присутствовать на сделке, требуйте от них разрешение на сдачу к вартиры в найм, как минимум поговорите с ними по телефону. Это не гарантированно защитит вас, но вы, по крайней мере, увидите, будут ли нервничать те, кто пытается сдать вам квартиру и решите для себя насколько можно им доверять.

вторичная недвижимость

внимательно читайте договор. В правильном договоре у хозяина нет права выкинуть Вас на улицу без причины в короткий срок, как минимум 1 месяц хозяин обязан Вам дать на подбор нового жилья (это не касается тех случаев, когда вы не платите за квартиру, или иным образом нарушили условия договора). Также хозяин не имеет право повышать стоимость аренды в течение срока действия договора

Ошибки:

1. Обращение к информационным агентствам.

2. Оплата услуг агентства до просмотра квартиры.

3. Заключение договора с агентством на информационное обслуживание.

4. Отсутствие доверия к риелтору, с которым вы работаете.

5. Невнимание к предложениям риелтора и недоверие к его словам о положении на рынке квартир.

6. Слишком долгие раздумья над просмотренной квартирой.

7. Слишком ранний старт поиска, либо, наоборот, старт, когда жилье нужно уже «вчера».

8. Сужение территории поиска квартиры до минимума или наоборот – расширение.

9. Во время просмотра квартиры извещение хозяина о том, что вы смотрели или сейчас идете смотреть другие квартиры.

10. Во время просмотра квартиры проговаривание ее недостатков в попытках сбить цену. Помните: во время просмотра квартиры выбираете не только вы, но и вас.

 

Что делать, чтобы снять квартиру максимально быстро и максимально вас устраивающую?

1. Четко определите, где вам нужна квартира. Самое лучшее – определить несколько станций метро, которые вас устраивают.

2. Начинать поиск квартиры за неделю-полторы до срока.

3. Подготовить время для поиска квартиры. Помните, что обычно показы квартир происходят в вечернее время после 19.00.

4. Подготовить денежные средства для найма. Помните, что на каждый показ вы должны иметь с собой всю сумму, иначе вы рискуете тем, что понравившаяся вам квартира вам не достанется.

5. Выбрать себе одного риелтора и работать только с ним. Поверьте, это намного облегчит вам жизнь и избавит от пустых показов. Всегда проще объяснить, что вам нужно, одному человеку, чем десятерым.

6. Принимать решение по увиденной квартире быстро.

7. Если в квартире что-то не нравится или вы считаете, что квартира не соответствует цене, не говорить об этом хозяину.

8. Доверять своему риелтор

Обратный звонок

 

 

Ваше имя

Ваш телефон

×
Манхэттен

 

 

×