15 июля — крайний срок уплаты налога с доходов от недвижимости: кто обязан заплатить и что грозит за просрочку
До 15 июля 2025 года включительно граждане, получившие доход от операций с недвижимостью в 2024 году, обязаны уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Это касается:
🔹 продавцов объектов недвижимости;
🔹 арендодателей, сдающих жильё внаём;
🔹лиц, получивших имущество в дар от граждан, не являющихся близкими родственниками.
✍️Если налоговая декларация по форме 3-НДФЛ не была подана до 30 апреля 2025 года, её ещё можно подать сейчас — но с фиксированным штрафом в размере 1 000 рублей за нарушение срока. Главное — успеть оплатить налог до 15 июля. В противном случае с 16 июля начнётся начисление пени — из расчёта 1/300 действующей ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.
📊Ставки налога на доходы от продажи недвижимости: С 1 января 2025 года действует прогрессивная шкала налогообложения:
🔹 13% — с дохода до 2,4 млн рублей в год;
🔹 15% — с суммы, превышающей 2,4 млн рублей.
🔧 Налог при сдаче жилой недвижимости в аренду зависит от формы деятельности:
🔹 13% — для физических лиц (общий порядок);
🔹 6% — для индивидуальных предпринимателей на УСН (доход);
🔹 4% — для самозанятых, если арендаторы — физические лица.
💳 Как оплатить налог:
— через сервис «Уплата налогов и пошлин» на сайте ФНС России;
— в «Личном кабинете налогоплательщика» (для физлиц и ИП);
— через портал «Госуслуги» (сервис «Оплата по квитанции»);
— в отделении банка по реквизитам из налогового уведомления.
📌 Важно: Не откладывайте оплату на последний день. Своевременное выполнение налоговых обязательств поможет избежать пени и штрафов.
