Дарение недвижимости между родственниками теперь дешевле: утверждена скидка 50%
С 2025 года все сделки дарения недвижимости в России подлежат обязательному нотариальному удостоверению — даже между близкими родственниками.
Почему теперь дарение только через нотариуса?
Ранее договор дарения можно было заключить в простой письменной форме — например, через МФЦ. Этим активно пользовались мошенники, особенно в отношении уязвимых групп: пожилых людей, лиц с зависимостями или психоэмоциональными нарушениями.
Многие дарители впоследствии пытались оспорить сделки, утверждая, что были введены в заблуждение или не осознавали юридических последствий. Однако без нотариального удостоверения доказать это в суде крайне сложно.
Что с расходами на нотариуса?
Сделки между близкими родственниками (например, от родителей к детям) стали обходиться в сумму до 25–30 тыс. рублей. Это серьёзная нагрузка при передаче имущества внутри семьи.
Теперь эти расходы снижены:
📌 Согласно поправкам в Налоговый кодекс, при дарении недвижимости между близкими родственниками применяется льгота 50% на федеральный нотариальный тариф.
К близким родственникам отнесены:
• Супруги
• Родители и дети (включая усыновителей и усыновлённых)
• Бабушки, дедушки и внуки
• Полнородные и неполнородные братья и сёстры
💰 Сколько теперь платить нотариусу?
Стоимость нотариальных услуг за удостоверение дарения недвижимости складывается из двух частей:
Федеральная госпошлина
🔹 0,5% от кадастровой стоимости жилья, но не менее 300 ₽ и не более 20 000 ₽
🔹 Для близких родственников с учётом льготы — 0,25%, но не более 10 000 ₽
Региональный тариф
🔹 Устанавливается властями субъекта РФ
🔹 В среднем по России — около 7 000 ₽
📌 Льгота 50% распространяется только на госпошлину и не касается регионального тарифа
📄 Дополнительные расходы:
Необходимо также уплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре — 4 000 ₽, если кадастровая стоимость объекта не превышает 20 млн ₽ или не определена.
