Деньги в дом

После стагнации на рынке загородной недвижимости началось оживление. Цены на нее выросли в большинстве регионов. Объем предложения в I квартале 2019 года в сравнении с аналогичным периодом прошлого года увеличился на 14 процентов, а спрос еще больше — на 18, выяснили аналитики «Авито Недвижимость».
Деньги в дом

Появился интерес к покупке домов, люди вернулись к идее жить «на земле». Фото: iStock

Подорожали на загородном рынке все категории: дома, коттеджи, таунхаусы и земельные участки. Средняя цена загородного дома в России достигла 3,8 миллиона рублей. Больше всего они подорожали в Ханты-Мансийском автономном округе — на 11,7 процента и Ленинградской области — на 11,5. При этом крайне мало регионов, где цена домов снизилась. Самое серьезное падение в Крыму — на 3,6 процента. Дешевле всего дома сегодня в Кемеровской области (1,3 миллиона рублей) и Алтайском крае — 1,5 миллиона. Дороже всего жить «на земле» в Московской области, в среднем за это придется заплатить 7,4 миллиона рублей.

Деньги в дом
Как изменится земельный налог

Дома в коттеджных поселках сильнее всего подорожали в Калининградской области — на 17,1 процента. В аутсайдерах — Московская область, где коттеджи подешевели на 11,7 процента. Несмотря на это, коттеджи в Подмосковье остаются самыми дорогими в стране, в среднем они стоят около 17,4 миллиона рублей. Около 60 процентов предложений сосредоточено не далее 30 километров от МКАД, в зоне с самыми высокими ценами. «Несмотря на постоянное уменьшение объема экспозиции, рынок загородной недвижимости «затоварен», — отмечает Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум». — Большинство проектов, особенно в элитном сегменте, представлено дорогими, морально устаревшим объектами».

В нескольких регионах — взрывной рост цен на таунхаусы. Так, во Владимирской области — почти на 40 процентов, а в Красноярском крае — более чем на 30. А вот в Алтайском крае таунхаусы подешевели на 20 процентов. Стоимость земельных участков под строительство выросла в половине регионов. Но наибольший интерес вызывает курортная недвижимость. Она на пике высоких цен и спроса. Стоимость домов и земли на Кубани и в Крыму зачастую превышает цены в Подмосковье.

источник: rg.ru