Агентство недвижимости Челябинск — ANB недвижимость

Как купить квартиру в новостройке без риска?

«Мой дом — моя крепость» — почти всякому знакома эта расхожая фраза.

Как же приобрести жильё, которое станет той самой крепостью — желанным надёжным убежищем, обустроенным и комфортным местом для отдыха? Самое важное для этого — продуманно и ответственно подойти к вопросу его покупки.

Покупка жилья — не только выгоды, но и риски

Хотя бы раз в жизни каждый из нас занимался покупкой жилья, будь то дачный домик, или городская квартира в многоэтажке.

Для оформления сделки стороны неизбежно обращаются к различным специалистам — от риэлторов и нотариусов до оценщиков и юристов. Однако, на рынке покупки недвижимости остаются нередкими случаи недобросовестности и мошенничества различного масштаба. С какими же рисками может столкнуться приобретатель жилья в свободном плавании? Вот некоторые из них:

 — приватизация квартиры или предыдущие операции с ней проведены с нарушением законодательства;

 — квартира находится в залоге, ипотеке, является предметом судебного спора, имеет иные отягощения;

 — в помещении есть скрытые строительные или технологические дефекты;

 — в квартире прописаны несовершеннолетние дети или люди, давно здесь не проживающие;

 — в квартире имеется не узаконенная перепланировка или пристройка;

 — поданному адресу накоплены немалые долги за коммунальные услуги;

 — квартира уже продана недобросовестными продавцами-мошенниками;

 — поблизости проживают соседи-дебоширы, которые испортят жизнь любому.

Как видите, практически весь вышеизложенный список относится к жилью, уже бывшему в использовании, новострой под перечисленные риски не попадает. Это отнюдь не значит, что покупка жилья от застройщика совершенно безопасна — она имеет свои слабые стороны.

Плюсы и минусы новостройки

Если всё-таки принято решение покупать квартиру в новострое, не плохо бы уяснить для себя слабые звенья этого процесса.

Они есть и их несколько:

 — у застройщика может отсутствовать лицензия на строительство или же её срок истёк;

 — застройщику не выделен землеотвод;

 — документы на долевое участие будущих жильцов в строительстве не оформлены или не законны;

 — в договоре между покупателем и застройщиком не предусмотрена ответственность застройщика за неисполнение условий сделки и правовые последствия возможных нарушений с его стороны;

 — готовый дом не сдан в эксплуатацию или процедура проведена с нарушениями;

 — дом имеет скрытые дефекты или повреждения, заметные только специалисту;

 — у застройщика нелестная репутация, о которой вам ничего не известно.

Большинство покупателей не всегда представляют, каким образом при покупке новостроя проверить чистоту квартиры — для этого существуют профильные специалисты.

Кто поможет?

Надеяться на риэлторов бессмысленно — они заинтересованы только в скорейшем оформлении сделки, а за её последствия ответственности не несут. Нотариусы тоже не панацея, ведь они всего лишь помогают составить договор и проверяют полномочия сторон, заверяя их подписи.

Избежать рисков при покупке жилья у застройщика вам поможет Центре зависимой проверки недвижимости. Наши специалисты проведут для вас проверку по следующим направлениям:

 — правовой статус застройщика, его добросовестность и репутация на строительном рынке;

 — наличие у застройщика лицензий и других необходимых документов;

 — выделение земельного участка для строительства;

 — технические характеристики новостроя, возможные дефекты здания и коммуникаций;

 — законность оформления паевых прав совладельцев;

 — документальное оформление сдачи дома в эксплуатацию.

С нашими специалистами покупка квартиры в новострое станет для вас легкой и радостной, как и всякая профессионально подготовленная сделка. Мы поможем вам не только избежать неприятных сюрпризов и разочарований после совершения покупки, но и обезопасим от возможных судебных разбирательств и штрафов, минимизируем риски, связанные со скрытыми дефектами здания.

С нами вы в безопасности!

г. Челябинск, ул. Академика Макеева, 21

+7 (351) 216-37-66

info@anb74.ru

Получите консультацию от специалистов

оставьте заявку и менеджер проконсультирует Вас

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Получите информацию об ипотеке по ставке 3%

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Понравилась квартира?

Закажите индивидуальную консультацию

Оставьте свои данные и менеджер перезвонит Вам

«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»

Способы приобретения

Получите консультацию по приобретению квартиры по вашим предпочтениям

«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»

Понравилась квартира?

Оставьте свои данные и менеджер расскажет Вам о спецпредложениях и способах оплаты

«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»

Узнайте подробную информацию об объекте

Отправьте заявку и менеджер проконсультирует Вас

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Купить в рассрочку

Узнайте подробнее об условиях рассрочки в L-Town

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Квартирный trade-in

В ЖК «Город L Town» можно приобрести квартиру за наличный расчет, а также:

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Узнайте подробнее о квартире

об акциях и выгодных предложениях

Бесплатное оформление ипотеки

Заполните все поля и наш менеджер свяжется с вами и расскажет о проконсультирует насчет ипотеки

«Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности»