Продажи открыты · сдача IV квартал 2028
Термальный курорт
Увильды Резорт
10–12%
прогнозируемая доходность в год
от 5,1 млн
Квартиры
Парковка в подарок при покупке до 30 апреля
Ставка 2,9% на первые 2 года
Трейд-ин: зачтём вашу квартиру
Чистовая отделка включена
о проекте
Курорт на берегу одного из самых красивых озёр Южного Урала
«Увильды Резорт» — это новый формат курортной недвижимости в Челябинской области. Проект создаётся на берегу озера Увильды — места, которое называют уральским Байкалом за прозрачную воду, природную красоту и особую атмосферу отдыха.
Курорт объединяет современные апартаменты, термальные бассейны, SPA-пространства, тематические бани, ресторан, пляжную инфраструктуру и сервисное управление. Здесь можно приезжать на отдых самому, проводить время с семьёй и друзьями, а в остальное время передавать апартамент в управление профессиональному оператору.
Проект ориентирован на круглогодичный спрос. Летом гостей привлекают озеро, пляж, прогулки, водные активности и отдых на природе. В холодный сезон — термальные бассейны, бани, SPA, гастрономия и спокойный загородный формат восстановления. Благодаря этому курорт не зависит только от короткого летнего сезона.
Архитектура комплекса вдохновлена природным ландшафтом: плавные линии фасадов, панорамное остекление, виды на лес и воду, современные материалы и ощущение воздуха в каждом пространстве. Апартаменты проектируются как гостиничные номера высокого уровня — с продуманной планировкой, отделкой, мебелью и техникой.
«Увильды Резорт» — совместный проект Baden Family и ГК «ИКАР». Baden Family отвечает за курортную экспертизу, управление и сервис, а «ИКАР» усиливает проект девелоперским опытом и строительной компетенцией. Такой формат делает проект не просто недвижимостью у воды, а полноценным курортным продуктом с понятной моделью эксплуатации.
2
Бассейна
70км
До Челябинска
3
Башни
Почему выбирают «Увильды Резорт»
Озеро Увильды
Курорт расположен у одного из самых красивых озёр Южного Урала. Чистая вода, лес, мягкий микроклимат и ощущение уединения создают сильную основу для отдыха и восстановления.
Термальные бассейны круглый год
На территории предусмотрены круглогодичные бассейны под открытым небом и внутри SPA-комплекса. Это делает курорт востребованным не только летом, но и в межсезонье и зимой.
SPA и тематические бани
Гости смогут пользоваться SPA-пространством, массажными кабинетами, wellness-процедурами и банным комплексом с разными сценариями отдыха.
Апартаменты с управлением
Владельцу не нужно самостоятельно искать гостей, заниматься заселением, уборкой и сервисом. Управляющая компания берёт операционные процессы на себя.
Готовый гостиничный формат
Апартаменты продуманы для отдыха: дизайнерская отделка, мебель, техника, панорамное остекление и атмосфера номера высокого уровня.
Потенциал доходности
Апартаменты на курорте можно рассматривать как актив: доход формируется за счёт размещения гостей, а рост интереса к курортной локации поддерживает капитализацию объекта.
Как выглядят аппартаменты
Чистовая отделка включена в стоимость. Вот примеры готовых интерьеров.
Гостиная / кухня
Спальня
Ванная комната
Скачайте каталог «Увильды Резорт»
Планировки, цены и условия ипотеки — всё в одном PDF
Заполните форму, чтобы получить каталог
В ближайшее время пришлём презентацию в удобный мессенджер
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Выберите апартаменты
Запишитесь на экскурсию
Проведём по территории, расскажем про все условия и подберём апартаменты.
Заполните форму, чтобы записаться на экскурсию
Позвоним в удобное время и согласуем посещение объекта
Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных и соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
Курортная инфраструктура внутри проекта
«Увильды Резорт» — это не просто апартаменты у озера, а полноценная курортная среда. Основные сценарии отдыха находятся на территории: бассейны, SPA, бани, ресторан, пляж, прогулочные зоны и парковка.
Озеро и пляж
3 минуты
Термальные бассейны
На территории
SPA и wellness
На территории
Тематические бани
На территории
Ресторан и кафе
На территории
Детские пространства
На территории
Уникальная возможность
Управление от Baden Family
Оператор берёт на себя маркетинг, заселение, сервис, обслуживание гостей и управление доходностью апартамента.
Рассрочка вместо ипотеки
Удобный способ покупки апартамента без классической ипотечной нагрузки. Условия и размер платежа зависят от выбранного лота.
Отдых и доход
Апартамент можно использовать для собственного отдыха и передавать в управление для получения дохода от размещения гостей.
Фотоотчёт со стройки
Термальный курорт "Увильды Резорт" — факты
Проект
Увильды Резорт
Формат
Термальный курорт с апартаментами
Локация
Берег озера Увильды, Челябинская область
Адрес
Аргаяшский муниципальный округ, с. Губернское
Срок сдачи
IV квартал 2028
Тип недвижимости
Апартаменты гостиничного типа
Архитектура
Три современные башни апартаментов
Инфраструктура
Термальные бассейны, SPA, бани, ресторан, пляж, лобби, детские пространства, парковка
Отделка
Дизайнерская отделка, мебель и техника
Модель дохода
Передача апартамента в управление для размещения гостей
О застройщике
ГК «ИКАР» — региональный девелопер с опытом строительства жилой и коммерческой недвижимости. Компания развивает проекты в Челябинске и Екатеринбурге, работает с комплексной застройкой и уделяет внимание качеству среды.
В «Увильды Резорт» девелоперская экспертиза «ИКАР» соединяется с курортной моделью Baden Family — чтобы создать проект, где архитектура, строительство, сервис и управление работают как единая система.
О партнёрах проекта
Baden Family — оператор и девелопер термальных курортов. Компания развивает курортные проекты для отдыха и инвестиций, управляет инфраструктурой, сервисом, размещением гостей и доходностью апартаментов.
В проектах Baden Family важна не только недвижимость, но и полноценная курортная система: бассейны, SPA, бани, рестораны, номерной фонд, маркетинг, обслуживание гостей и повторный спрос.
✓ Сбербанк
✓ ВТБ
✓ Альфа-Банк
✓ Россельхозбанк
✓ Промсвязьбанк
✓ ФЗ-214 ДДУ
✓ ДОМ.РФ
✓ Абсолют
Проектная декларация
Типовой договор ДДУ
ГК «ИКАР» и Baden Family
Часто спрашивают
Где находится «Увильды Резорт»?
Курорт расположен в Челябинской области, в районе озера Увильды, примерно в 70 км от Челябинска и 170 км от Екатеринбурга.
Это квартиры или апартаменты?
В проекте представлены апартаменты гостиничного типа. Они подходят для собственного отдыха и передачи в управление для размещения гостей.
Можно ли жить самому?
Да, апартамент можно использовать для собственного отдыха. В остальное время его можно передавать в управление, чтобы он работал как доходный актив.
Кто будет сдавать апартамент?
Управлением занимается профессиональный оператор. Он берёт на себя маркетинг, бронирования, заселение, сервис, уборку и обслуживание гостей.
Какая прогнозируемая доходность?
Что будет на территории курорта?
На территории предусмотрены термальные бассейны, SPA, тематические бани, ресторан, кафе, пляжная зона, места отдыха, детские пространства и парковка.
Апартаменты передаются с ремонтом?
Да, концепция проекта предполагает готовый гостиничный формат: отделка, мебель, техника и оснащение для отдыха гостей.
Когда планируется сдача?
Планируемый срок сдачи проекта — IV квартал 2028 года. Точные сроки по корпусам и этапам уточняйте у менеджера.
Можно ли купить в рассрочку?
Да, для проекта могут быть доступны рассрочка и другие способы покупки. Условия зависят от выбранного апартамента и действующих предложений.
Можно ли выбрать апартамент дистанционно?
Новости ЖК
Другие жилые комплексы
Подберём квартиру в любом районе — более 10 ЖК в Челябинске и других городах
Термальный курорт «Увильды Резорт»
Официальный партнёр застройщика. ANB Недвижимость, г. Челябинск, ул. Академика Макеева, 21.
Не является публичной офертой. Изображения — художественная визуализация.
Навигация:
© 2026 ANB Недвижимость.
Все права защищены.
