Метр с размахом

Самое большое количество кредитов берут жители Москвы и Подмосковья. А меньше всего покупка квартиры на заемные средства интересует жителей Ингушетии.
Метр с размахом

Снижение ставок позволило людям вести себя смелее на рынке недвижимости. Фото: Sundaemorning/ iStock

В столице за прошлый год было выдано 88 тысяч ипотечных кредитов. А в Ингушетии в 452 раза меньше — всего 195 кредитов, свидетельствует исследование FinExpertiza (есть в «Российской газете»).

Медведев поручил стимулировать ипотеку для индивидуального жилья

Также в число лидеров по количеству выдачи кредитов вошли Санкт-Петербург, Татарстан и Башкортостан. Среди аутсайдеров по числу кредитов числятся Ненецкий и Чукотский автономные округа, а также Чеченская Республика. Кстати, среди регионов с наименьшим интересом к ипотечному кредитованию много территорий, в которых люди предпочитают жить в частных домах, поэтому покупка квартиры их просто не интересует.

Всего в 2018 году количество выданных кредитов увеличилось на 35 процентов (с 1,08 до 1,47 миллиона). А общий объем выданных ипотечных займов вырос на 49 процентов, достигнув отметки в 3,012 триллиона рублей против 2,021 триллиона годом ранее. Самые большие кредиты вполне предсказуемо берут в Москве и Московской области — 4,4 миллиона рублей и 3,1 миллиона рублей соответственно.

Меньше всего денег на решение жилищного вопроса требуется жителям Республики Алтай (1,4 миллиона рублей), Челябинской области (1,4 миллиона рублей) и Алтайского края (1,4 миллиона рублей).

Метр с размахом
Для россиян ипотека стала основным способом приобретения жилья

При этом снижение ставок позволило многим заемщикам оформить кредит большего размера. Так жители Ингушетии стали брать суммы на 34,63 процента больше, Дагестана — на 15,54 процента, Ивановской области — на 14,36 процента.

Надо отметить, что в регионах с самыми большими объемами и суммами ипотечных кредитов размер займов рос не так сильно: в Москве на 7,68 процента, в Московской области на 9,35 процента. Хотя увеличение сумм кредитов наблюдалось и тут. А вот регионов, в которых размер кредита снизился, в стране вообще нет.

Эксперты не раз отмечали, что снижение ставок позволило людям вести себя смелее на рынке недвижимости: покупать квартиры просторнее или дороже, в более престижных районах, с лучшей транспортной доступностью. В среднем снижение ставки на один процент делает ежемесячный платеж на тысячу рублей «легче». Эту выгоду заемщики и трансформируют в дополнительный комфорт или площадь.

Самая низкая ставка по ипотеке — в Ненецком автономном округе, 6,82 процента. За год она упала на 3,61 процента

По динамике жилищного кредитования лидерами стали Республика Крым и Севастополь. Количество ипотечных займов в Крыму выросло более чем в два раза, а объем выданных средств увеличился на рекордные 134 процента. Хорошую динамику показал и ипотечный рынок Севастополя, где количество выданных кредитов выросло на 92 процента, а объем на 113 процентов.

Метр с размахом
Ставка в 6% для семей с детьми будет действовать весь период ипотеки

«Тот факт, что самая высокая динамика роста ипотечного рынка в минувшем году была отмечена в Крыму и Севастополе, заслуживает внимания еще и потому, что ставки по кредитам здесь самые высокие в стране — в среднем 10,3 процента», — отмечает президент сети FinExpertiza Нина Козлова. Главная причина быстрого роста ипотеки в этих регионах — низкий базовый уровень объемов ипотечного кредитования. Но есть и другие причины, говорит эксперт: «Драйверами роста рынка ипотеки также стали последовательно выстраиваемые взаимоотношения между застройщиками, покупателями и банками. Помогло и то, что россияне из других регионов охотно приобретали жилье на полуострове, как в качестве инвестиций, так и для личного проживания».

Третье место по росту ипотеки занимает Ненецкий АО, который находится в самом конце рейтинга по количеству выданных кредитов. Драйвером стали низкие ставки. Здесь кредит можно было получить под 6,82 процента. За год ставка упала на 3,61 процента. В остальных регионах в среднем она составляла 9,5 процента, а снижение за год было около одного процента.

Экономика

Финансы

Долги и кредиты

Экономика

Недвижимость

Ипотека Рынок кредитования

источник: rg.ru