Плюсы и минусы ипотечного кредитования

Ипотека, как и любой другой вид кредитования, имеет не только положительные, но и отрицательные моменты.
Преимущества ипотеки
Прежде всего, главным положительным моментом ипотеки является то, что в день оформления сделки заемщик имеет право на законных основаниях проживать в новой квартире, которую он еще не полностью выкупил. Таким образом, несмотря на то что недвижимость находится в залоге у банка, он получает законные основания на полное владение этим имуществом.При оформлении ипотеки, для того чтобы предотвратить финансовую перегрузку заемщика при погашении ипотечного кредита, как правило, к такой ссуде применяется схема частичного возврата средств банку. По мнению многих экспертов финансовой отрасли, такое решение позволяет не только идеально распределить материальную нагрузку, но и предотвратить значительную переплату. Потому как если бы заемщик самостоятельно пытался накопить денежные средства на приобретение недвижимости и собирал требуемую для покупки сумму, то стоимость недвижимости сильно бы выросла.

Недостатки ипотеки
Основным недостатком ипотечного кредитования являются жесткие требования, предъявляемые банками к потенциальным заемщикам. Ведь для того, чтобы оформить ипотечный кредит, гражданин должен получать довольно высокую заработную плату. Кроме того, множество банков помимо стоимости недвижимости и процентов по кредиту начисляют определенный процент от стоимости ипотечного кредита.Также важно отметить, что в некоторых случаях возможны проблемы с приобретаемой недвижимостью, ведь большая часть продавцов квартир желают получить от продажи своей собственности максимальную прибыль и при этом получить весь гонорар только наличностью. Поэтому при возникновении проблем, отыскать продавца, который продал такую квартиру и получил денежные средства безналичным путем от финансового учреждения, а не от покупателя, достаточно проблематично.

ипотека плюсы и минусы

Кроме всего прочего, нелишним будет отметить и то, что неприятные моменты могут появиться и в том случае, если заемщик не внимательно читал договор кредитования перед его подписанием. Не секрет, что во всех финансовых учреждениях работают очень грамотные и опытные юристы, поэтому каждому заемщику еще до того, как он соберется ставить свою подпись рекомендуется очень внимательно изучить все документы банка. Наиболее удачным вариантом будет пригласить на заключение сделки юриста.