Как подготовится к продаже своего жилья

Как подготовится к продаже своего жильяНа сегодняшний день квартир продается много. Покупатель волен выбирать из многообразия вариантов, сравнивая все, что ему будет предложено. У продавца таких привилегий нет. Соответственно, ему нужно думать о том, как заинтересовать покупателя. Увы, но времена когда покупалось абсолютно все в рекордно короткие сроки ушли в далекое прошлое.

 

 

Подготовка к продаже

 

Решение продать квартиру предусматривает ряд действий, которые необходимо осуществить перед началом этого процесса. Можно приступать к реализации собственного жилья отложив подготовительный этап на последний момент. Этого никто не сможет запретить.

 

Подумайте о том, что завтра к вам придет покупатель с наличными деньгами, которому купить нужно было еще вчера. Будет ли ждать такой купец? Конечно же, нет.

 

Начните готовиться к продаже в самом начале экспозиции своего жилья. Необходимо подготовиться морально. Настройтесь на звонки и длительное общение.

 

Придется многократно отвечать на одни и те же вопросы. Иногда это раздражает. Но, без этого никак не обойтись. Некоторые моменты можно поручить риелторам. Они помогут структурировать общение и встречи с желающими осмотреть квартиру.

 

земельный участок в челябинске купить продатьКомплектуем документы

Подготавливать необходимо не только саму квартиру, но и документы на неё. Стоит собрать в один накопитель (папку, файл) основные бумаги:

Договор купли-продажи.

Свидетельство о государственной регистрации.

Технический паспорт.

Кадастровый паспорт.

В дальнейшем это облегчит общение с покупателем. А процесс заключения задатка будет протекать более быстро.

 

 

 

Осуществляем показ квартиры

Осмотр жилья, как правило, происходит в вечерние часы. Иногда придется показывать днем или в выходные дни. Если человек очень просит принять его в неудобное для вас время, это лучше сделать.

Зачастую именно такие «неудобные» просители и становятся покупателями. Большим плюсом будет аккуратность и порядок во время осмотра потенциальным приобретателем. Позаботьтесь о порядке на балконе. Присутствие домашних животных лучше исключить.

 

Если с котом еще, как-то можно договориться о тишине. То собака не захочет быть безучастной к посторонним людям на её территории. Не стоит оставлять миски, предназначенные для животных на виду.

Аромат кофе или сдобы настроит мысли человека на положительные эмоции. Приятный запах поможет запомнить жилье, как очень уютное.

 

Готовимся к задаткуКак подготовится к продаже своего жилья

 

Настает момент, когда есть желающий купить квартиру. Теперь остается достичь договоренностей относительно самого жилья и зафиксировать их на бумаге. Говоря иными словами, нужно оформлять задаток.

Эго можно сделать с помощью агентства недвижимости, или привлечь юриста. Профессионалы помогут организовать процесс. Под их чутким руководством не нужно будет беспокоиться о том, что что-то забыли оговорить.

 

Собираясь на встречу с покупателем, необходимо взять с собой весь пакет документов на объект недвижимости. Специалист расскажет, какие справки необходимо подготовить к моменту заключения основного договора купли-продажи.

 

Налогообложение при продаже недвижимости

 

Продавая жилье, нужно помнить, что при реализации объекта недвижимости может возникать необходимость уплаты налога. Платить придется в том случае, если квартира в собственности меньше З лет и права на неё возникли до 2016 года. Недвижимость, купленная после 2016 года должна пробыть в собственности более 5 лет. Иначе нужно платить налог на прибыль.

 

Смена места проживания требует терпеливости и спокойствия. Позитивный настрой помогает преодолеть возникающие трудности. Правильная организация процесса продажи помогает её быстрому осуществлению.

Желаем вам хороших покупателей и удачного приобретения нового жилья.

Обратный звонок

 

 

[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
Манхэттен

 

 

[contact-form-7 404 "Not Found"]
×
ЖК "Вишневая горка"

 

 

 

×

 

 

[contact-form-7 404 "Not Found"]
×