Как защитить недвижимость и избежать имущественных споров в браке и после развода
При покупке недвижимости в браке важно заранее определить, как она будет разделена в случае развода. Это поможет избежать конфликтов и судебных разбирательств. Оптимальный инструмент — брачный договор.
📌 Основание: глава 8 Семейного кодекса РФ.
1️⃣ Когда можно заключить брачный договор
🔹До регистрации брака — он вступит в силу после свадьбы.
🔹После регистрации брака — действует с момента нотариального удостоверения.
2️⃣ Что можно прописать в договоре
🔹Порядок владения имеющимся и будущим имуществом.
🔹Режим собственности даже для личного имущества, которое обычно разделу не подлежит.
🔹Условия владения в браке и правила раздела при разводе.
3️⃣ Можно ли изменить или расторгнуть договор
🔹Только по взаимному согласию супругов.
🔹Односторонний отказ невозможен.
🔹Суд вправе признать договор (или его часть) недействительным, если он ставит одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.
4️⃣ Как заключить
🔹В письменной форме, у нотариуса.
🔹Госпошлина — 500 ₽ + услуги правового и технического характера.
💡 Пример: имущество принадлежит тому, на кого оформлено, либо в браке всё общее, а при разводе — делится по определённым долям.
Такой подход к оформлению отношений помогает сохранить не только имущество, но и уважение между людьми.
🏡 Для покупателей недвижимости это особенно важно: заранее прописанные условия гарантируют, что ваш дом или квартира останутся под вашей защитой в любой жизненной ситуации.
