Жилая и коммерческая недвижимость

Жилая и коммерческая недвижимость

Приобретение квартиры или дома – это важное событие в жизни человека и выгодные инвестиции в будущее семьи. При этом открываются новые перспективы. Выбирая жилье следует придать должное внимание имеющейся инфраструктуре в данном районе. Для комфортного проживания необходимо, чтобы детский сад, школа, транспорт были в шаговой доступности.

На рынке недвижимости в крупных городах всегда имеются разнообразные предложения, из которых удается подобрать подходящее жилище. Предложения собственников можно посмотреть на специальных порталах в интернете. При этом зачастую удается подыскать жилье, удовлетворяющее требуемым параметрам. Кроме того, подходящий вариант жилища или объектов коммерческого назначения можно найти с помощью агентства недвижимости.

Коммерческая недвижимость предназначается для бизнеса. При ее эксплуатации предприниматель получает прибыль. В настоящее время на объекты коммерческого назначения спрос стремительно растет. Подобным видом недвижимости считаются кафе, офисы, магазины, автомойки, гостиницы и т.д.

Что касается жилых помещений, используемых для сдачи в аренду, то их можно отнести также к коммерческой недвижимости, которая отличается от жилой по следующим критериям:
• тип эксплуатации. К коммерческому многоквартирный дом относится пока не сдан в эксплуатацию. Жилым он становится после реализации всех квартир;
• купля-продажа. Обычно магазины, офисы арендуются, а покупается коммерческая недвижимость довольно редко. Аренда помещения для предпринимателя является более выгодным способом использования площадей под офис или производственную деятельность. При этом он не обременяет себя обязательствами собственника, а в любой момент может сменить помещение на большее или в другом районе. Стоимость арендных услуг при этом зависит от расположения помещения, от его площади и других факторов;
• постоянная прибыль. Объекты коммерческого назначения приносят прибыль. Если собственник один раз сдает квартиру в аренду, то она не считается коммерческой. Если же он занимается подобной деятельностью постоянно, то данная квартира приобретает статус апартаментов;
• окупаемость. Затраты на приобретение автосалона или кафе покрываются лет через шесть. Далее собственник данной недвижимости начинает получать доход. Жилая недвижимость не окупается.

Остались вопросы?
оставьте заявку на бесплатную консультацию от специалистов агентства недвижимости