5 схем обмана при покупке квартиры — Росреестр предупреждает!
Покупка жилья — это всегда волнение, большие деньги и надежды на лучшее. Но что если за красивыми стенами квартиры прячется обман, который может лишить вас не только недвижимости, но и всех вложений?
📌 Росреестр назвал самые частые схемы, которые используют мошенники:
1. Квартира с «невидимыми» жильцами
Жилье может быть продано без учета тех, кто имел право на приватизацию, но не участвовал. Такие граждане имеют право на пожизненное проживание в этом жилье и после завершения сделки могут обратиться в суд, чтобы вселиться в проданную квартиру.
2. Заниженная сумма в договоре
Если вы соглашаетесь указать меньшую цену, чтобы «сэкономить на налогах», в случае конфликта суд может признать сделку недействительной, а вы — недобросовестным покупателем.
⚠️ Совет: всегда указывайте реальную цену в договоре.
3. Неустановленный собственник
Продавец может показывать договор купли-продажи, но это не подтверждает его право собственности.
✅ Что делать: требуйте выписку из ЕГРН — это единственный официальный документ, подтверждающий право собственности.
4. Поддельная доверенность
Один из самых опасных вариантов — мошенник действует от чужого имени по поддельной или уже отозванной доверенности.
5. Поддельные документы при регистрации
Росреестр фиксирует множество фальсификаций: от фиктивных договоров дарения до поддельных свидетельств на наследство и доверенностей.
Как защитить имущество:
Для того чтобы обезопасить свою недвижимость от мошенников, Росреестр рекомендует запретить любые действия с объектом без личного присутствия.
