Из-за высокой волатильности ОФЗ информируем об изменениях с 24.10.2024: Повышается
Проверка квартиры перед покупкой
по 27 базам на юридическую чистоту за 48 ч.
Онлайн сервис для полной проверки квартиры, собственника, продавца и документов на юридическую чистоту по 27 базам и “чёрным” спискам.
*Экспертное заключение + пошаговая инструкция от 4900р.
Проверка квартиры перед покупкой
по 27 базам на юридическую чистоту за 48 ч.
Онлайн сервис для полной проверки квартиры, собственника, продавца и документов на юридическую чистоту по 27 базам и “чёрным” спискам.
*Экспертное заключение + пошаговая инструкция от 4900р.
Проиграть видео
Оксана Козионова
юрист компании "ANB-Недвижимость"
“ Быть честной с собой сейчас и всегда – главное правило моей жизни “
По вопросам сотрудничества и юридического сопровождения
обращайтесь по телефону: +7 (351) 216-37-66
обращайтесь по телефону: +7 (351) 216-37-66
1 782 квартир
Было проверено через наше агентство перед покупкой
всего от 4900 р.
Стартовый тариф по проверки недвижимости перед покупкой
от 24 часов
Срочная проверка может быть выполнена менее чем за сутки
127 квартир
Пытались продать мошенники, которых обнаружили
45 миллионов рублей – самая крупная потеря денег при покупке квартиры, которая нам известна. Мошенники продали квартиру, которая им не принадлежала
Случай произошел у одного риэлтора из Москвы.
Смотреть видео о событии 1:33
Чек лист перед покупкой квартиры
Риски и схемы обмана при покупке квартиры
Проверено рисков:
100%
1\11
Включить
Отказаться
Квартиру продал чужой человек
Вы точно уверены, что перед вами реальный владелец? Документы могут быть поддельными и вы отдадите деньги мошеннику.
2\11
Включить
Отказаться
Наследники или бывшая жена
Вы точно уверены, что перед вами реальный владелец? После сделки реальный владелец может сказать, что ничего не продавал.
3\11
Включить
Отказаться
Банкротство и судебные долги
Возможно владелец уже начал банкротиться. Вашу квартиру могут забрать, а за деньгами вы встанете в очередь.
4\11
Включить
Отказаться
Судебные споры по недвижимости
Бывает, что по квартире уже идут суды и её судьба неизвестна.
5\11
Включить
Отказаться
Арест, залог или ипотека
Квартира может быть в залоге за кредит или арестована. Вы внесете деньги, а сделку не оформят.
6\11
Включить
Отказаться
Бывшие жильцы останутся с вами
Если приватизация прошла без участия детей или жильцы не дали согласие, то их нельзя будет выписать
7\11
Включить
Отказаться
Дом под снос или изъятие
Дом может попадать под программу Реновации и вас могут выселить
8\11
Включить
Отказаться
Материнский капитал
Если квартира покупалась с использованием мат. капитала, то дети будут претендовать на квартиру
9\11
Включить
Отказаться
Невменяемость продавца
Если человек имеет проблемы со здоровьем или просто пришла старость, то спустя время сделку могут отменить
10\11
Включить
Отказаться
Продажа по доверенности
Липовая доверенность, собственника нет в живых, сделку отменяют. Что делать?
11\11
Включить
Отказаться
Завещательный отказ
При передаче квартиры в наследство, может быть завещано, что бабушка может жить в квартире вечно.
Что входит в полную проверку по 27 пунктам
Проверка объекта - 12 баз
Арест и запреты, залог по ФНП, наличие ипотеки, обременения, судебные дела, аренда, ограничения, офиц. планировка…
Проверка владельца - 8 баз
ФИО владельца, долги ФССП, ФНС, Судебные дела, банкротство ЕФРСБ, МВД, телефон на перекупа… + ещё 4 базы
История владения с 1998г.
Запрашивается вся история объекта, ФИО всех владельцев, причины перехода права, изучаются предыдущие владельцы
“Чёрный” список
Проверяется продавец или риэтор по “чёрному списку” + проверяется доверенность и нотариус (если нужно)
Получаем документы
Закажем выписки из ЕГРН, Выписку о переходе права из Росреестра, домовую книги, правоустанав. документы
Экспертная оценка
Делаем итоговое заключение об объекте иоценку рисков. Опасно ли покупать или сделка возможна.
Полная проверка идёт по 4-м направлениям. Проверяется сам объект недвижимости, его владелец, риэлтор или продавец, история владения с 1998г. и все документы на квартиру. Юристы формируют заключение и отправляют вам на e-mail в течение 24 – 72 часов.
Пример отчёта:
Уже проверено: 2224
Выявлено мошенников: 48
Выберите тип проверки:
СТАРТ
ЭКСПЕРТ
PREMIUM
Проверка только объекта по 8 основным базам с оценкой
2 900 р. 4 900 р.
Скидка до 31 декабря
Что входит в проверку Старт:
Проверка самого объекта по 15 базам с оценкой результата, получение отчётов об объекте + История перехода прав. Документы от собственника не изучаются. Подходит для быстрой проверки объекта и получению основных сведений.
- Проверка на Арест и запреты
- Проверка ФИО владельца
- Проверка на Ипотеку
- Записи об аренде
- Наличие Ренты
- Обременения, ограничения
- Правопритязание на квартиру
- Нахождение в залоге по ФНП
- Долги по базе ФССП + ФНС
- Проверка по Судебным делам
- Реестр Банкротов и предпосылки
- Номера св-ва собственности
- Все владельцы с 1998 г. (ФИО)
- Основания перехода права с 1998 г.
- Официальная планировка (если есть)
- ФССП и ЕФРСБ предыдущих владельцев
- Реестр экстремистов
- Проверка предписания на снос дома
- Розыск в МВД
- Оценка рыночной стоимости
- “Чёрный список”
- Проверка паспорта (+рекомендации)
- Проверка доверенности + нотариуса
- Проверка телефона продавца
- Проверка надежности застройщика
Отчёт о характеристиках
История владения с 1998г
Экспертное заключение
Домовая книга
Частые вопросы:
Проверка квартиры на юридическую чистоту даст экспертное заключение о том, можно ли приобретать квартиру и проанализирует все возможные риски.
В первую очередь проверка нужна всем покупателям недвижимости, так как в случае непредвиденной ситуации именно Вы понесете потерю денежных средств.
В экспертном отчете будут приложены все документы из базы Росреестра и ЕГРН , которые подписаны электронно-цифровой подписью и имеют юридическую силу.
Цифровая подпись существует для того, чтобы проверить подлинность документов.
Проверить электронно-цифровую подпись можно онлайн на портале Госуслуг. Для этого перейдите по ссылке https://www.gosuslugi.ru/eds.
В практике известно много случаев, когда банк одобрил ипотеку и по истечении времени квартиру забирали по решению суда, так как банк проверяет только те документы, которые необходимы для оформления залога и ликвидности объекта.
Самостоятельно произвести проверку можно.
Для этого Вам следует заказать полный пакет документов, проверить собственника(-ов) по всем базам и правильно юридически анализировать все имеющиеся сведения.
Вам понадобится много времени и необходимые юридические знания.
Кадастровый номер можно узнать из свидетельства, кадастрового паспорта или выписки из ЕГРН.
Так же Вы можете ввести на главной странице сайта адрес объекта и увидеть кадастровый номер. Или при оформлении заявки мы можем самостоятельно узнать его за Вас.
Отзывы:
Новости
Как изменится рынок ипотеки после роста ключевой ставки? Прогноз по
Ипотека под 22%. Что ждет рынок недвижимости? Летом текущего года
Как изменится рынок ипотеки в Челябинске после роста ключевой ставки?
🔥 На время отсрочки заемщику предоставляется скидка 🎉 на процентную
