Как получить налоговый вычет за ремонт квартиры?🤔

Максимальная совокупная стоимость квартиры и ремонта, с которой можно получить вычет, — 2 миллиона рублей. Если же сама квартира без ремонта уже стоит 2 миллиона рублей или дороже, использовать «отделочный» вычет не получится — вы и так вернёте максимально возможную сумму с покупки (до 260 000 ₽, если вы платите 13% НДФЛ, или до 440 000 ₽, если ваша ставка налога 22%)
Но если квартиру приобрели и отремонтировали в браке, каждый из супругов вправе оформить вычет на свою долю, удвоив общий лимит до 4 млн рублей.

Какие условия нужно соблюсти для «ремонтного» вычета?

Обязательная привязка к покупке жилья.
Отдельно от покупки квадратных метров вычет только за ремонт оформить нельзя.
Жилые нужно приобрести по ДДУ или ДКП со строительной компанией. Льготу нельзя применить, если квартиру купили на вторичном рынке.
Возврат налога применяется только к квартирам без отделки. Застройщик должен обозначить это в договоре. Если в документах указано, что застройщик выполнил ремонт, право на вычет теряется.
Если квартира с черновым ремонтом, в договоре необходимо указать, какие подготовительные работы выполнены: их нельзя будет использовать для возврата налога.
Ремонт должен быть выполнен на личные средства. Если жилые приобрели за счёт субсидий, затраты компенсировал работодатель или застройщик, налоги не вернут.
Для получения возврата расходы на ремонт нужно подтвердить документами: чеками из магазина стройматериалов, договором с бригадой строителей. Расходы, которые оплачивали переводом на карту или наличными без квитанции, нельзя включить в сумму вычета.
Если ремонт выполняли самостоятельно, вернуть налоги получится только за купленные материалы.

За какие работы и материалы возвращают налоги?

Работы по отделке квартиры: Прокладка инженерных сетей (электропроводки, водопровода, вентиляции), штукатурные работы, укладка плитки, окрашивание стен, монтаж паркета и аналогичные услуги
Материалы для ремонта: Траты на строительные и отделочные материалы: краску, обои, плитку, ламинат, паркет, трубы, кабели и другое
Работы по проектированию: Составление смет и проектов, если их выполняют подрядчики (например, инженерные схемы или планы по электрике). За услуги дизайнеров интерьера вернуть налоги нельзя

Налоговый вычет не распространяется на затраты, относящиеся к отделимым улучшениям квартиры. Например, нельзя вернуть налоги за покупку мебели или бытовой техники, но можно — за установку дверей, окон, встроенных шкафов, кухонного гарнитура.

Полный список кодов работ, подпадающих под вычет, перечислен в классификаторе ОКВЭД в разделе 43.3 — это работы по отделке. В договорах с подрядчиками должны быть указаны формулировки из этого документа, чтобы не было проблем с возмещением затрат.

Какие документы потребуются?

Бумаги, подтверждающие покупку стройматериалов и оплату работ: чеки, квитанции, банковские выписки, платёжные поручения. Например, если обои клеили подрядчики, нужно приложить договор и акт выполненных работ.
Справка 2-НДФЛ за тот год, за который заявляется вычет.
Документы, подтверждающие, что квартира находится в собственности заявителя: выписка из ЕГРН, договор с застройщиком.
Заявление о разделении расходов от супругов (если актуально).