⚠️ Осторожно: новая схема мошенничества с недвижимостью
Суды начали признавать недействительными сделки по продаже квартир, совершённые под воздействием телефонных мошенников.
📞 Сценарий выглядит так: человеку звонят «сотрудники банка» или «службы безопасности» и убеждают, что его деньги нужно срочно спасти — «перевести на безопасный счёт». Иногда мошенники доходят до того, что уговаривают продать квартиру, чтобы «сохранить средства».
Люди, находясь в стрессовом состоянии, действительно продают жильё, перечисляют деньги злоумышленникам, а потом — через суд — пытаются вернуть квартиры обратно.
🧑⚖️ Судебная практика сейчас противоречива: в одних случаях покупатели признаются добросовестными, в других — квартиры возвращаются прежним владельцам.
🛡 Как обезопасить себя при покупке квартиры
Однозначной защиты нет, но есть признаки, на которые стоит обратить внимание:
❌ Продавец нервничает, избегает общения, отказывается обсуждать сделку с родственниками.
❌ Цена на 20–30% ниже рыночной.
❌ Сделка проводится слишком быстро или под давлением «срочности».
💬 Если чувствуете хоть малейшее сомнение — настоятельно предложите, чтобы при продаже присутствовали родственники продавца, попросите их документы и убедитесь, что человек осознаёт, что делает.
✅ Как доказать добросовестность покупателя
Чтобы минимизировать риски, покупателю важно действовать максимально прозрачно:
1️⃣ Цена квартиры должна быть реальной и полностью зафиксирована в договоре.
2️⃣ Все документы — тщательно проверены, особенно если продавец пожилой.
3️⃣ Расчёты — только через банк, с использованием сервисов безопасных расчётов.
🏡 Важно: если продавец отказывается связываться с родственниками или настаивает на срочности — лучше отказаться от сделки и постараться предупредить его близких.
💚 Берегите себя и своих родных.
Расскажите им о таких схемах — иногда одно вовремя сказанное слово может спасти от большой беды.
