Как избежать проблем с банкротством и оспариванием сделок с недвижимостью ⁉️
💸 Банкротство — это законный способ для физического лица или предпринимателя освободиться от долгов, если их невозможно выплатить. Но важно понимать: банкротство продавца может затронуть и покупателя, став причиной серьёзных юридических последствий.
⚠️ Чем грозит банкротство продавца покупателю?
Если сделка была заключена незадолго до процедуры банкротства, она может быть оспорена кредиторами.
В случае признания сделки недействительной — покупатель обязан вернуть квартиру, но деньги вернуть почти невозможно, ведь продавец уже признан неплатёжеспособным.
🛡 Как защитить себя:
1️⃣ Проверяйте продавца — изучите судебные дела, задолженности и участие в процедурах банкротства.
2️⃣ Сверяйте цену с рынком — если цена сильно ниже рыночной, суд может посчитать сделку подозрительной и отменить её.
3️⃣ Страхуйте право собственности (титул) — в случае оспаривания сделки страховая компенсирует потери.
4️⃣ Используйте сервис безопасных расчетов — деньги хранятся в банке и перечисляются продавцу только после регистрации сделки.
5️⃣ Работайте с профессионалом — опытный риэлтор проверит документы, проведёт юридическую экспертизу и убережёт от рисков.
❗️Итог:
Покупка недвижимости — серьёзный шаг. Внимательность к деталям и юридическая грамотность помогут избежать неприятных сюрпризов и сохранить ваши деньги.
