💸 Сделки с наличкой: как они меняют рынок недвижимости?
Сейчас на рынке заметен новый тренд — покупатели выходят с наличными.
❓ Почему так?
💰 Всё просто: многие закрывают депозиты и вклады, ведь процентные ставки уже не такие привлекательные, как полгода назад. А недвижимость традиционно остаётся самым «железобетонным» вложением.
📈 Такая активность покупателей с наличными уже влияет на рынок вторички — цены начинают расти. И сниженная ЦБ ключевая ставка только подталкивает этот процесс. Так что тем, кто ждал падения цен, придётся разочароваться: стоимость квадрата будет идти вверх.
Покупка квартиры за наличные кажется чем-то простым: договорились с продавцом, передали деньги — получили ключи.
Но у покупок за наличные есть и обратная сторона — риски.
🔍 На что стоит обратить внимание, если продавец требует наличные?
1️⃣ Долги продавца — возможно, его счета арестованы. Проверить можно на сайте судебных приставов.
2️⃣ Попытка скрыть доход и безопасность наличных — если продавец не хочет проводить безналичные расчёты и настаивает на наличные, это может указывать на желание что-то скрыть. К тому же хранение и перевозка крупной суммы «живых» денег связаны с дополнительными рисками — от утери до банального ограбления.
3️⃣ Занижение цены — продавцы часто просят указать меньшую сумму в договоре, чтобы уйти от налогов. Для покупателя это чревато проблемами при оспаривании сделки.
💡 Вывод: Безналичные расчёты безопаснее и прозрачнее. А требование продавца о «живых» деньгах — повод насторожиться и провести дополнительные проверки.
🏠 На рынке сейчас «горячая пора» — и важно покупать не только выгодно, но и безопасно.
