Как установить запрет на сделки с жильём без личного присутствия через «Госуслуги»
Что это и для чего?
Это защитная мера, которая позволяет блокировать любые операции с квартирой или домом без личного присутствия владельца.
Запрет нужен, чтобы обезопасить хозяев жилья от мошенников, незаконных обменов, ограничений прав или их прекращений. Благодаря ему такие сделки становятся недействительными.
Какие ограничения вносятся?
При установленном запрете становятся невозможны без личного присутствия собственника:
Продажа объекта.
Обмен недвижимости.
Передача квартиры в дар.
Сдача в наём.
Использование в качестве залога по кредиту.
На какие операции запрет НЕ действует?
Запрет не распространяется на следующие случаи:
Обременение по решению суда.
Заявление о регистрации нотариально заверенной сделки.
Жильё участвует в программе реновации, и его владелец получает новую квартиру взамен старой.
Объект получен в наследство после смерти предыдущего владельца.
Договоры, подписанные электронной подписью и зарегистрированные онлайн.
Чек-лист по оформлению запрета
Чтобы установить запрет, выполните следующие шаги:
Зайдите в личный кабинет на «Госуслугах» и откройте раздел «Недвижимость».
Найдите услугу «Запрет на действия с недвижимостью без личного присутствия».
Заполните заявление. В форме нужно указать паспортные данные, параметры объекта и подтвердить, что вы собственник.
Подпишите заявление с помощью приложения «Госключ».
Отправьте заявление в Росреестр.
Как снять запрет?
Для снятия запрета собственник должен подать заявление через «Госуслуги». Обращение подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.
В заявлении указываются паспортные данные, кадастровый номер квартиры и ИНН заявителя.
Через 5 рабочих дней после снятия ограничения сделки с объектом можно будет регистрировать по доверенности.
